１．家賃相場 ★★★☆☆
２．通勤通学快適度 ★★★☆☆
３．マイカー利用 ★★★☆☆
４．単身適正 ★★★☆☆
５．ファミリー適正 ★★☆☆☆
６．ショッピング ★★★☆☆
７．グルメ ★★☆☆☆
８．エンタメ ★★☆☆☆
９．街の賑わい ★★★☆☆
10．不動産投資適正 ★★☆☆☆
🏁総合点
👉 26 / 50点
武蔵小杉のタワマン、川崎の繁華街。
このあたりの街は確かに便利ですが、正直なところ「ちょっと人が多すぎる」と感じる人もいるはずです。
では、そのすぐ隣で、もっと落ち着いて暮らせる場所はないのか。
その答えの一つが平間駅です。
目立った開発もなければ、強い個性があるわけでもない。
ただ、“普通に暮らす”にはちょうどいいバランスが保たれている街です。
今回は、そんな平間駅の“ちょうどよさ”を、駅前から確かめていきます。
💰 平間駅前の家賃相場 ★３
🧍単身（1R・1K）
👉 相場：7〜8.5万円前後
👫カップル（1LDK）
👉 相場：11〜13万円ゾーン
👨👩👧ファミリー（2LDK〜）
👉 相場：13〜16万円前後
「平間駅は背伸びせずに住める、現実的な家賃帯の街」
👉 こんな人におすすめ
・コスパ重視で無理したくない人
・静かに暮らしたい高齢者
・小杉は疲れるが距離は保ちたい人
🚃 通勤通学快適度 ★３
1日の利用者は約13,000人。武蔵小杉まで２駅、川崎まで4駅の各駅停車駅です。
南武線のみで路線力は弱めだが、武蔵小杉・川崎が近く乗り換えで都心アクセスは確保できる。
鹿島田に出て新川崎に乗り換え、品川まで行くルートもあり便利になった。
朝は混雑するが、致命的な不便さまではない
🚗 平間駅前のマイカー利用 ★３
月極駐車場は約15,000円。それほど高くはない。府中街道・南武沿線道路がそばではあるが、高速までは少々距離がある。また、南武線が高架化されていないが開かずとまではいかないので★３つの票かとした。
👤 平間駅前の単身適正 ★３
かつてはＮＥＣや富士通などの工場勤務の方々が住む町として栄えた経緯があり、単身物件が多い。工場が減り、今では高齢者が多い街として栄えてる。個人商店が多いがチェーン店も見られる。
👨👩👧 平間駅前のファミリー適正 ★２
公園が少なく、学区ブランドもないが多摩川が近く、河川敷での活動は盛んだ。大型商業施設や娯楽が少ないものの、そこは川崎や武蔵小杉でカバーしたいところだ。高齢者が多い街という事で治安は良い方だ。
🛒 平間駅前のショッピング ★３
まず核になるのがマルエツ 平間店。ここを中心に数々の個人店、チェーン店が軒並み揃い生活には困らない。まいばすけっとも3件ある。地味に生活の最低限があるというところが逆に好む人も多そうだ。
南武線沿線はこの「マルエツ」が強い。平間も例外なくマルエツだ。
平間銀座商店街。はっきり言ってわざわざ来るような商店街ではないが、生活には困らない。
大学生が運営する駄菓子店「ダガシヤシキ」。駄菓子屋シキではなく、駄可笑屋敷らしい。
昔ながらの味がある金物屋その名も「カネタカ」。
リサイクルショップ「再選良品」。中華的な名前のような気がするが、オーナーは日本人。
かなり手入れが行き届いており、本当に中古やなの？と疑うクオリティ。
定休日がランダムなのでHPで確認してから行った方が無難。
🍜 平間駅前のグルメ ★２
ラーメン屋、街中華屋など点在。ラーメン、定食、焼肉、居酒屋など一通り揃うが数は多くない。
チェーン店よりも個人店が多く、個性豊かだ。残念ながらパン屋がない。
からあげのチェーン店「からあげ本舗」。ちょっと値は張るが、１個が大きいのでアリだと思います。このような唐揚げ専門店の中で個人的にはトップクラス。
意外とと言っては失礼だが、この界隈オシャレな洋食店がなぜか多いです。安い値段で楽しめる洋食店巡り。実はアリなんじゃないでしょうか。
沖縄系インスパイアのラーメン屋「領寿庵」。少々塩味の強さで合う合わないでてきそうです。
NF
🎮 平間駅前のエンタメ ★２
駅前に観光施設はありませんが、パチンコ屋が１件あるくらい。
駅前のメイン道路を川の方に行くとガス橋があり、そこの景色はなかなか爽快ですよ！
橋を渡ったところにキヤノンの本社もあります。
パチンコ屋「ＰＲＥＳＴ」。ちょっと打ってみましたが、結構回ります（当たりませんでしたが）。換金してないのでわかりませんが、等価だったら珍しくかなりアリです。スロット設定入ってる感じでした。（取材火曜日）
🌆 平間駅前の街の賑わい ★３
駅前商店街。一見地味そうに見えるが、シャッター店が少なく物件も割とすぐに埋まるようだ。
📈 平間駅前の不動産投資適正 ★２
🏢不動産投資目線
利回り：5.5〜6.5％前後
利回りはとりやすい。攻めではなく、安定を取りにいくエリア。高齢者に間口を広げればリスクはあるが空室は避けられそう
キャピタル
キャピタル上がる要素が少ないので利回りで稼ぐ方を考えた方が良いでしょう
おまけ
からあげ本舗金太郎のからあげセット。１４個入っていて４人でちょうどいいくらいの量。
高架化されてないのが弱点。また各駅停車の駅そば踏切なので開くまで時間がかかるのが難点
かっぱ寿司は平間駅圏内のファミリーや車での来店者でにぎわう。
住宅展示場近くにあります。ちょっと空きが多いですかね。利用者少な目なので、家を建てたい方は手厚く接客してくますよ！
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